Tres situaciones distintas
- Primer piso sobre garaje o local: lo más eficaz es aislar el techo de ese espacio desde abajo, sin entrar en tu casa.
- Primer piso sobre soportal abierto: el forjado está expuesto al aire de la calle; se aísla por su cara inferior con materiales aptos para exterior.
- Bajo con forjado sanitario o bodega: si hay cámara bajo el suelo, puede aislarse desde ella; si no, se valora un aislamiento en el propio pavimento cuando se reforma.
Las paredes también cuentan
En los bajos, la fachada recibe más salpicaduras de lluvia y a veces humedad del terreno. Antes de insuflar la cámara comprobamos que no hay humedad por capilaridad: si la hay, se trata primero, porque aislar un muro mojado no resuelve el problema.
Cuando el espacio de abajo es común
Si el garaje o el soportal son de la comunidad, la actuación se decide en junta. Beneficia a todas las viviendas de la primera planta a la vez, así que suele ser fácil de plantear. Te preparamos un presupuesto claro para presentarlo.
Es buena opción si…
- Vives en un primer piso sobre un garaje, un local o un soportal.
- Notas el suelo frío aunque la calefacción esté encendida.
- Tu bajo tiene una bodega o cámara accesible bajo el suelo.
Mejor otra solución si…
- Suelos con humedad del terreno sin tratar: primero hay que resolverla.
Preguntas frecuentes
¿Hay que levantar el suelo de mi casa?
En la mayoría de los casos no. Si debajo hay un garaje, un local o un soportal, se aísla desde abajo.
¿Y si el local de abajo es de otro propietario?
Hace falta su permiso para trabajar en su techo. Si es un local comercial, a menudo también le interesa porque mejora su confort.
¿Sirve también contra el ruido?
Las lanas minerales reducen parte del ruido aéreo que llega desde un local o garaje, aunque no sustituyen a un aislamiento acústico específico.
